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隆安县房屋安全检测鉴定单位

2019年9月3日 星期二 中午12时33分 今日头条新消息，根据南宁市房屋安全检测公司技术部门透露

危楼是指危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果??

危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。

危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。

3 危险房屋鉴定 

3．1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 

危房分整幢危多和局部危房： 

a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 

b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 

3．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 

3．3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

3．4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 

a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 

b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 

3．5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 

a．结构老化的程度； 

b．周围环境的影响； 

c．设计安全度的取值； 

d．有损结构的人为因素； 

e．危险的发展趋势。 

厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房安全检测应按《危 险厂房鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险厂房 或局部危险厂房的检测报告。

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