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房屋是否存在安全质量问题,可以从房屋检测鉴定的报告看的出来,报告里面详细地记录了房屋现有的状况,哪些地方需要整改，都会给出相对应的建议。作为业主来说,如果对房屋质量安全存在疑问的话,那就可以对房屋做一个检测,这样可以确保房屋的安全,居住的更加放心。

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看:

1、房屋主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨苯等有毒有害气体含量超标等等。

2、房屋完损等级评定;房屋装修质量检测和鉴定;自然灾害损坏房屋检测鉴定;超过使用年限房屋损坏鉴定;安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;五玩工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引|起房屋可靠性鉴定;建筑物的年限鉴定; .

房屋质量问题鉴定找什么单位

在房屋未交付使用前可以找建设部门]的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用，上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。

综上所述房屋出现质量问题,要看是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的, -般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。

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