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当发现房屋出现下沉倾斜时,为确定房屋损坏的情况,建议先委托当地房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的检查工作,这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理。做房屋安全鉴定工作可以清楚知道房屋的现有情况,对房屋所存在的情况提出加固修复处理意见。
一般分为两种情况 :
一、当房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用,可持续观察使用。
二、当房屋安全鉴定检测后不合格的可根据房屋安全鉴定公司出具 的房屋安全鉴定报告书意见对房屋进行加固纠偏处理。
一.屋倾斜检测鉴定的相关规定:
一、主体倾斜观测 :
主体倾斜观测应测定顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度、倾斜方向及倾斜速率。刚性的整体倾斜,可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。
主体倾斜观测点和测站点的布设应符合下列要求:
当从外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5~2 .0倍目标高度的固定位置。当利用内部竖向通道观测时,可将通道底部中心点作为测站点;
2.对于整体倾斜,观测点及底部固定点应沿着对应测站点的主体竖直线,在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜,应按分层部位上下对应布设;
3.按前方交会法布设的测站点,基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点,应设置好定向点。
二、沉降观测:
沉降观测应测定及地基的沉降量、沉降差及沉降速度 ,并根据需要计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。
沉降观测点的布设应能全面反映及地基变形特征,并顾及地质情况及结构特点。点位宜选设在下列位置:
1的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10 ~ 20m处或每隔2 ~ 3根柱基上;
2高低层、新旧、纵横墙等交接处的两侧;
3裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处;
4对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的,应在承重内隔墙中部设内墙点,并在室内地面中心及四周设地面点;
5邻近堆置重物处、受振动有显着影响的部位及基础下的暗浜(沟)处;
6框架结构的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上;
7筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置;
8重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧 ;
9对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸,应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上,点数不少于4个。
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